PVC對大多數(shù)無機酸和堿是穩(wěn)定的，受熱不溶解而被分解釋出氯化氫。與氫氧化鉀共沸制得棕色難溶的不飽和產(chǎn)物。PVC的溶解性與分子量大小及聚合方法有關。一般來說溶解度隨著聚合體分子量的增大而減小，乳液法樹脂比懸浮法樹脂的溶解性差。它可以溶解于酮類（如甲己酮、環(huán)己酮），芳香族溶劑（如甲苯、二甲苯），二甲基甲酰、四氫呋喃中。常溫下聚氯乙烯樹脂幾乎不溶于增塑劑，高溫下顯著溶脹，甚至溶解。

PVC是無定型高聚物，沒有明顯的熔點，加熱到120～150℃時具有可塑性。由于它熱穩(wěn)定性較差，在該溫度下含有少量HCl放出，促使其進一步分解，故必須加入堿性的穩(wěn)定劑和HCl而抑制其催化裂解反應。純PVC是硬質制品，需加入適量的增塑劑才能使其柔軟對于不同的制品還需加入諸如紫外線吸收劑、填充劑、潤滑劑、顏料、防霉劑等助劑以臻善PVC制品的使用性能。與其它塑料一樣，樹脂的性能決定制品的質量及加工條件。對PVC而言，與加工有關的樹脂性能有：顆粒大小、熱穩(wěn)定性、分子量、魚眼、松密度、純度和外來雜質、孔隙率。對PVC糊狀還有糊料的粘度和膠化性能等，均應設法測定，便于掌握加工條件和制品質量。

聚氯乙烯樹脂系無定型結構的熱塑性塑料。在紫外光下，硬PVC產(chǎn)生淺藍或紫白色的熒光，軟PVC則發(fā)出藍色或藍白色的熒光。溫度在20℃時折光率為1.544，比重為1.40，而加有增塑劑及填料的制品密度通常在1.15～2.00范圍內(nèi)，軟質PVC泡沫塑料密度為0.08～0.48，硬質泡沫塑料為0.03～0.08。PVC吸水率不大于0.5%。

聚氯乙烯的物理機械性能取決于樹脂的分子量、增塑劑及填料的含量。樹脂分子量愈大，則機械性能、耐寒性、熱穩(wěn)定性愈高，但加工溫度也要求高，成型比較困難；分子量低則與上述相反。填料含量增多，抗拉強度降低。

聚氯乙烯樹脂的軟化點接近于分解溫度。它在140℃時已開始分解，而在170℃時分解更加迅速。為了保證成型加工的正常進行，對聚氯乙烯樹脂規(guī)定了兩項Z重要的工藝指標，即分解溫度和熱穩(wěn)定度。所謂分解溫度就是大量放出氯化氫時的溫度，所謂熱穩(wěn)定度就是在一定溫度條件下（通常是190℃）不大量放出氯化氫的時間。聚氯乙烯塑料長期暴露于100℃下，除非添加堿性穩(wěn)定劑，否則也會分解，若超過180℃則快速分解。

大多數(shù)聚氯乙烯塑料制品的長期使用溫度不宜超過55℃，但特殊配方的聚氯乙烯塑料的長期使用溫度可達90℃。低溫下軟質聚氯乙烯制品會變硬。聚氯乙烯分子中由于含有氯原子，因此它和它的共聚物一般能耐燃耐焰，具有自熄性，無滴落性。